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天用建工律师张嘉娱
2024/7/2 11:58:45
挂靠、转包项目,农民工讨薪谁买单?当发生欠薪农民工讨薪时,如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包,那总包你就惨了。如何破局?视频结尾给你答案。(开头做个快节奏小片段) 建筑行业,特别是民营建筑公司,不夸张的说,有80%的项目都涉及挂靠或者转包。那挂靠或转包项目,农民工讨薪时谁买单呢?根据保障农民工工资支付条例第30条的规定,工程建设项目只要涉及转包或挂靠,发生欠薪或者人工费被挪用,一律由总包先行清偿,清偿后总包可以追偿。 也就是说,发生欠薪时,如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包,那总包你就惨了。没啥说的,一律由总包先拿钱买单。至于买单后总包如何追偿就与劳动局无关了。 -
建设工程纠纷律师
2024/6/4 11:08:14
担心工程款拿不到的合同条款最近接了一些法律咨询的案子,发现不少客户都在担心工程款拿不到的问题。尤其是在经济形势不景气的情况下,很多企业都面临着订单减少、资金紧缩等问题,给签订合同带来了很大的不确定性。在这种情况下,作为合同起草方,我们需要特别注意到这一点,并且要加强合同中有关工程款支付的条款。 首先,我们应该在合同中明确约定工程款的支付方式和时间。这一点非常重要,一旦支付方式和时间不确立,等到工程结束时,很可能出现买方无法及时支付的情况,这将严重影响到卖方的正常经营和生产,甚至导致公司破产。因此,我们需要在合同最初起草时就将这些问题考虑进去,约定清楚支付方式和时间,从而避免日后的风险。 其次,我们需要在合同中加强违约责任的约定。如果合同中只是单纯的约定了支付方式和时间,但是没有明确哪一方违约时应该承担什么责任,那么一旦出现了违约的情况,会造成很大的纠纷和经济损失。因此,我们需要在合同中对违约方的责任进行明确约定,从而保障卖方的权益。 总之,在起草工程合同时,我们需要非常重视工程款支付的问题,加强相应的条款约定,从而避免铸成大错。同时,我们也要不断地跟进合同的履行情况,及时应对风险,保障客户的利益。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:44:40
如果说想要快速去解决,不建议走诉讼啊,虽然我是律师,但是我不建议走诉讼程序,是为什么?因为诉讼程序它涉及到一些排期,因为很多案件到了法院他就不受我们控制了,对吧?什么时间开庭,法官什么时候给你组庭,什么时候去给你啊写判决,包括出了判决之后,还涉及到了判决之后双方是否认可,要不要,要不要走二审走等等一系列的程序,如果这个过程中还涉及到管辖权异议的问题,还要经历管辖权异义的一审二审,没个一两年,你解决不了问题,你媳妇儿那怎么办?所以虽然我是律师,但我不建议通过诉讼来解决,那我就要最快周期太长啊,最快速度解决问题,和解啊,我们曾经和解的案子有上午结案,下午就和解的,这就是最快速度的和解,所以我们的团队里面是有这个从法院一线退退下来的法官老师,他们在法院其实就是做调解工作的,那还有就是我们调解法院的诉调对接中心的主任夏。
出来也在我们团队里面主推的就是通过和解的方式快速去解决问题。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 9:29:21
我欠别人工程款给不了怎么办作为一名律师,我常常遇到一些客户因为无法按时支付工程款而苦恼。如果你也在这种情况下,不要惊慌失措,以下将为您提供一些可行的解决方案。 首先,与债权人沟通。债权人可能会继续提供服务或商品,直到您付清所有欠款。因此,及时与债权人沟通非常重要。可以就分期支付欠款、延长还款期限或换取其他筹资方式进行沟通。谈判协商是缓解债务危机的第一步。 其次,考虑借款。当然,这并不意味着让您陷入另一个债务漩涡。如果您有可靠的信用记录和稳定的收入来源,可以申请银行贷款。这样,您可以在一定程度上缓解经济压力,并还清您欠别人的工程款。 最后,寻求法律支持。如果您与债权人的谈判失败或发现有不当借款催收行为时,可以考虑寻求法律代理。律师可以帮助您了解法律法规、保护您的权益并处理案件。让专业人士来处理债务纠纷,可以减轻您的负担并加快问题解决的步伐。 在面临工程款无法支付的窘境时,不要失去信心和希望。请记住,规划好您的财务应对策略,积极与债权人沟通和协商,并及时尝试各种有效的解决方法,这样您就可以走出债务危机的阴影,并重新开始您的经济生活。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:41:07
到现在每个月还我1000块钱,但是还差我30多万呢,30分到大算还得还30年,只教你一招啊,这个是30年,你要确认一下能不能等,肯定等不了啊,等不起很明确怎么办?拿起法律的武器,不要听他的,只要你起诉我就一分钱不给你,他这样的一个情况,你不你在起诉的时候,你就完全别告诉他,不要打草惊蛇,于是只用一招财产保全,把他财产保全住,你看他还敢不敢说这样的话,就依着财产保全,关注赵律师,帮你要回每一笔欠款。
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建设工程纠纷律师
2024/6/3 18:57:14
工程款到期不支付利息怎么算工程款到期不支付利息怎么办?作为一名律师,我想与大家探讨一下这个问题。 首先,我们要明确一点,根据我国《合同法》的规定,借款人应当按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。如果借款人逾期未支付利息,则应当按照合同约定的利率支付逾期利息。 那么,如果工程款到期不支付利息,应该如何计算逾期利息呢?我们可以根据合同约定的利率来计算逾期利息,通常,合同中会规定逾期利率为原利率的1.5倍。也就是说,如果原利率为年化6%,那么逾期利率就是9%。 同时,我们也要注意到,工程款到期不支付利息的情况下,借款人也可能会面临一定的违约金。根据《合同法》的规定,违约金应当是合同约定的,但不得超过借款本金的百分之五。如果合同中有违约金的约定,那么违约金的计算方法也应当按照合同约定的方式来计算。 如果您在工程款到期不支付利息方面遇到了困难,建议及时寻求法律援助。律师可以帮助您分析合同条款、计算逾期利息和违约金,并提供相应的法律意见和建议,保障您的合法权益。 最后,我们提醒借款人,在签订合同时要认真阅读合同条款,特别是利率和违约金的约定,避免因未能按时偿还款项而损失利息和承担高额的违约金。同时,在借款过程中应当保持与借款人的沟通,及时了解借款人的还款情况,以减少因借款人违约对自己造成的损失。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:39:13
他说是这样,那人欠我66万,现在人找不到了,我的诉求呢,就是还我50万就行,你们能帮我找到他人吗?律师能不能帮他找到人?那其实我们要分析一下,这个要钱一定要找到人吗?张律师告诉你啊,并不一定非要把他本人找到,如果说这个案件到了法院,法院有有责任有义务去送达,一种情况是法院通过他自己的手段能够送达成功的,送达到被告出现了,那另外一种情况就是这个人他他他不见了,法院也找不着了,如果我们找不着,法院都找不着,那律师可能也很难找到他了,那这种情况怎么办?那法院可以走一个程序叫公告送达,也就是说法院有一个公告期,通过公告的方式告诉你,哎,这个这个李四啊,你已经被开心果给起诉了啊,你要限你在多长时间内来法院去取什么什么材料,如果过期不取的话,那属于你放弃这个权利,那接下来我们就进入开庭程序了,好,案件开庭了,开完庭之后出了判决,他。
他放弃了他自己开庭答辩的一个这样的权利,那可能法院就会以我们说的为准,或根据整个案件的事实啊,以及我们提供的材料来进行确定,确定好了之后出了判决,那接下来进入执行程序了,如果这个人名下有可供执行的财产的话,你就可以直接进行执行好,如果没有怎么办?法院一直会在执行执行信息网上挂的这个信息。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 10:29:14
工地上的工程款一般怎么结今天和一位工程师朋友聊起了工地上的工程款结算方式,发现很多人都不了解这个问题。据我所知,一般来说,工地上的工程款结算分为两种方式:阶段性结算和一次性结算。 阶段性结算是指根据工程进度和完成情况,按照合同约定的时间、事项和质量标准进行结算。一般来说,阶段性结算可以分为两种方式:按进度结算和按量结算。按进度结算是指按照工程进度进行结算,例如基础工程完成后进行第一次结算,主体结构建设完成后进行第二次结算等等;而按量结算是指按照工程中使用的材料、设备数量进行结算,例如混凝土、砖块等物资的使用量决定结算金额。 另外一种方式是一次性结算,也就是在整个工程完成后,进行一次性的结算。一次性结算虽然省去了阶段性结算的麻烦,但付款风险也更高,需要双方做好充分的合同约定和风险控制措施。 总之,无论是阶段性结算还是一次性结算,工程款的结算必须依据合同约定和质量标准进行,双方要求清晰明确,以避免后续争议。作为一名律师,我建议大家在签订工程合同前一定要咨询专业律师,以确保自己的合法权益。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:38:11
对方愿意还,嗯,但是不是一次性啊,对方愿意还40万,所以现在摆在我面前就两个方案,要不然呢,我们接受他这样的一个调解的方案,那另外一个方案就是走诉讼,走诉讼的话,咱们启动诉讼程序,到法院分配开庭,到最终的拿到判决,然后有可能进入一审二审,再进入到执行程序,然后最后的金额,这个就是55万,所以现在有一个15万的一个差距,对此你看看是怎么考虑的,我我肯定还是想要55万,但是诉讼的话,他有没有你是能够等的起这个时间是用这笔钱,你要综合判你,你看你看他跟咱们谈的这个分析数,就说明他的钱都是在未来来的,嗯嗯嗯,他既然他的未来能那样来钱的话。
我觉得我觉得现在都有那55万,对呀对呀。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 11:06:01
工程款纠纷是否违法最近收到很多朋友的咨询,说自己因为工程款纠纷而陷入困境,不知道该怎么办。在此我想向大家强调一下,工程款纠纷需谨慎处理,否则可能面临违法风险。 首先,要明确的是,工程款纠纷是一种合同纠纷。在合同中,双方应明确支付方式、款项及期限等事项,以避免发生纠纷。如果出现款项争议,双方可以通过协商、调解等方式解决。 但是,如果一方拒绝支付或者拖延支付,需要及时向有关部门或者法院申请强制执行。诉讼是解决纠纷的一种手段,但是要注意诉讼程序、证据收集等方面的问题,以免影响案件审理结果。 同时,要明确的是,为了避免工程款纠纷的发生,建议雇主和承包商在签订合同时,应尽量明确合同条款,防止出现模糊不清的情况。在合同履行过程中,应及时沟通、协商,及时处理纠纷,以免影响项目的正常进行。 总之,工程款纠纷是一种常见的合同纠纷,需要双方在签订合同前认真审查、明确条款,并在履行中及时沟通协商,避免出现纠纷。如果确发生纠纷,需要依法处理,合法维护自身权益。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:44:21
签的是债权转让协议,对吗?对啊,我们曾经办理过的一些案件,我们签的当时叫债的加入,债的加入的意思是什么呢?就是虽然我欠你钱,但是我现在没有钱还了,还有一个第三方加入到这个这个这个债的过程中了,然后用他自己的资产作为抵押,并且办理了抵押登记,并且在这里面写了承担连带的支付责任啊,写的很清楚,所以你那个东西里面应该是一般的责任还是连带的责任啊,到底是怎么样的一个情况,还可不可以同时的问儿子和爸爸一起来主张权利,这个都是不确定的,但是我们之前处理过的这种这种这种情况啊,他让我们介入的比较早,所以我们就从头开始帮他设计了一整套的一个方案啊,债权叫债的加入,并且办理了他项权证,也就是说在加入的过程中,我们又让他提供了一定的房产作为担保,并且办理了抵押权。
的证书啊,办完这个证书之后,就算最后他不给我们钱,那我们知道他这个房子我们可以进行执行,所以保全住了这个我们自己的一些权利,所以你这种情况啊,建议就是如果对方有表示说我想啊,作为呃有有第三方进来,然后做这个这个这个这个呃债权转移啊等等一系列问题的时候,我们一定要慎重,我们怎么去签这个协议,对我们自己最有利。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 10:31:00
上千万的工程怎么谈作为一名法律专业人士,我们总会在工作中接触到各种复杂的案件和项目,尤其是涉及到上千万的工程项目,需要我们的专业知识和技能去为客户提供法律支持和指导。 这些上千万的工程项目,在合同签署、工期管理、质量控制等方面都存在着巨大的风险和挑战,需要我们深入了解相关法律法规、政策和行业标准,以全方位的角度进行审视和分析,提供有效的建议和规避方案。 律师作为一种法律职业,随着市场需求的不断扩大,已经涉足到各个领域,尤其在大型工程项目中,律师的作用趋于不可或缺。我们可以为客户提供法律意见书、合同谈判、诉讼仲裁、风险防范等方面的服务,不仅可以保障客户的合法权益,还可以优化项目管理和运营效率,降低法律风险和成本。 建议在进行大型工程项目合作前,与专业律师开展合作,共同探讨项目存在的法律难点和重点,化解存在的风险,确保项目能够稳妥、顺利进行。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:39:00
老赖不还我钱,我能向担保人要钱吗?就是在这种情况,如果有担保人的话,那我们可以把担保担保人共同的列为被告,但是要区分两种情况,一种是一般保证还是连带保证,一般保证的话,还有一个保证的期间,然后连带保证的话,不管什么样的情况下,你都可以把这个连带保证人一起来诉上,而且没有一个先后的顺序,像一般保证的话,只有在主债务人没有钱的情况下,你才能起诉啊,连带保证的情况下,就是不管主债务人有没有钱,我可以单独的问你连带保证人来主张这个权利,不用理解那么多,记住一句话,如果有保证人的话,可以一起来诉,具体到底行不行,把当时你们签的这个协议拿过来,让律师帮你看看,让专业的人员帮你分析一下,到底能不能把他送上,过没过时间好不好?
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 10:03:43
工程合同工程款可以签98折吗法律咨询:工程合同中工程款可以签98折吗? 最近收到很多朋友咨询工程合同中的工程款是否可以签订98折的问题。首先,要明确一点,根据我国《合同法》的规定,任何签订的合同都应该依照合同约定履行,不能随意改变合同条款。 其次,工程合同是一种特殊的合同,属于大型工程建设项目的约定,工程款的支付也是按照工程进度来支付的。在没有特别约定的情况下,工程款应该按照合同约定的金额来支付,不应该以任何形式降低工程款的金额,否则将涉及到违约问题,对于施工方和业主来说都是不利的。 同时,在签订工程合同时,业主和施工方应该认真审查合同条款,并在合同约定的范围内进行商讨和协商。如果发现工程款的金额过高,还可以通过协商来调整,但是必须遵循公平、公正、合法的原则,不能破坏合同的平衡关系。 因此,我的建议是,在签订工程合同时,应该尽可能地明确合同约定,避免因为工程款金额问题引起的争议和法律纠纷。如果需要对工程款金额进行调整,应该通过正常渠道来协商解决,而不能采取违约的方式来达到目的。只有遵循法律规定和合同约定,才能确保工程建设的顺利进行,保障双方合法权益的受到保障。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:38:49
他说我亲戚找我借了20多万,五年了,嗯,有欠条,嗯,但现在他不承认欠条是他写的,这还是亲戚吗?什么亲戚啊,他承连连借款的事实都不承认了,这还是亲戚吗?他不承认能能整吗?你那当然了吗?要确认这个协议到底是不是他写的,有一个程序叫鉴定的,鉴定机构可以根据他的一个笔记的样本,然后鉴定出来当时的这个字到底是不是他本人签字的,当然这个过程中你可能还需要提供提供一些其他东西,比如说咱们借的这个20万,当时借钱的时候,这么多的大额的金额是怎么给他的,是不是转账,那除了这个借条之外,他肯定还有其他的东西啊,我们厂里推断了对不对?如果这些都有了,你,你还怕什么?
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 11:03:28
工程做好了拿不到钱怎么办最近我接到了一个朋友的求助,他是一名工程师,在完成一项工程后,却无法获得应得的报酬。这让我感到非常担心,因为这并非个案。 在我作为律师的职业生涯中,我曾多次接触到类似的案例。很多时候,工程师们在完成工程后却无法得到应有的报酬。这种情况下,他们需要立即采取措施才能保护自己的权益。 如果你也遇到了这种情况,我建议你先尽一切可能与对方协商解决。为此,你应尽力确定自己的权益,有必要的话可以向律师咨询。如果协商失败,你需要考虑起诉对方。在这种情况下,你需要咨询一个有经验的律师,他将为你提供更好的建议,并根据你们的具体情况制定一个解决方案。 此外,如果你在过程中发现对方存在欺诈行为,我建议你立即向警方报案。这将有助于保证你的权益,为你争取应得的报酬。 最后,我要提醒大家,一定要保护自己的权益,如果你遇到了这种情况,一定要及时采取措施。祝大家工作愉快! -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:37:52
就是我现在是不是拿到判决书就能马上拿到钱,如果他有钱的话,我现在拿到判决书是多久能拿到钱,那不一定哦,如果他很痛快地履行了,拿到特销法律委文书,有可能直接就给你钱了,那我们也见过,手里就有钱,但我就不给,就要走执,对对对,他就是要走执行,对他就他就逼我拿到钱,其实也不见得非要走执行程序,在执行的过程中,我们也可以和对方进行执行和解啊,没准他钱都给咱们了,或者是在执行的过程中达成一个协议啊,怎么样的分期给,但是这个协议一定要在法院的主持下进行。
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建设工程纠纷律师
2024/5/31 18:24:44
装修合同纠纷今天看了一篇装修合同纠纷的新闻,感触很深。在装修之前,一定要仔细阅读合同内容,特别是条款要明确,不要含糊其辞。如果不清楚,可以咨询专业人士或者律师。同时,要保留好合同备份和支付记录,以备纠纷时使用。装修是一件大事,不仅关乎家庭的生活质量,还涉及财产安全和法律维权。所以,一定要认真对待装修合同,避免不必要的纠纷和损失。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:42:24
他欠我13万,有20年了,要的话呢也给,那每次就给个三五千,不想忍了,现在就是目前来判断对方,他可能是有还款能力的,但是就是想看你自己想不想快速的去启动程序,一种是和解,所以我们能够接受的和解方式是什么样的,是一个月那还是两个月,还是在今年之内,只要他把剩下的钱还给我就可以了,这是一种方式。另外一种方式就是比如说他现在欠你的是还有10万块钱,并且我们想把利息要进来的情况下,一次性支付,和对方进行沟通,看他有没有这个偿还的能力,好,如果有的话,我们签订还款协议,那还款协议里面你要约定什么呢?要约定加速到期条款,比如说我约定了好几期,但凡有一期他没有按期的进行归还,那我所有未到期的一个债券全部加速到期,并且在这个过程中,你可以约定什么呢?由于啊,对方违约而产生的诉讼费呀,差旅费呀,律师费呀,保全费呀等等一系列的费用啊,都要求违约方来。
来承担,所以这种金额不大的案件,建议通过和解的方式来解决,不建议走诉讼公诉,赵律师帮你要回每一笔欠款。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 10:04:28
建筑工程违约不拨款怎么办【建筑工程违约不拨款,该如何应对?】 各位朋友,大家好! 最近有不少客户向我咨询关于建筑工程违约不拨款的问题。建筑工程的投资和施工周期都比较长,但由于各种原因,有时候在工程进行中会出现某些问题,导致业主或承建商违约不拨款,这种情况应该如何应对呢? 首先,建议各位在签订合同时一定要认真审查各项条款,了解自己的权利和义务,预防工程发生问题时无法应对。其次,如果出现了违约行为,应当及时向对方提出书面通知,督促其履行合同。如果对方仍然不履行,可以考虑对其进行法律诉讼,要求其支付违约金、滞纳金等损失赔偿。当然,在进行法律诉讼前需要通过合法渠道收集证据,以证明对方确实存在违约行为。 总之,建筑工程违约不拨款是一件比较棘手的事情,需要我们在合同签订之初就注意预防和规避风险,并在出现问题时及时寻求法律援助。如需咨询建筑工程相关法律问题,欢迎随时联系我。