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天用建工律师张嘉娱
2024/7/2 11:58:45
挂靠、转包项目,农民工讨薪谁买单?当发生欠薪农民工讨薪时,如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包,那总包你就惨了。如何破局?视频结尾给你答案。(开头做个快节奏小片段) 建筑行业,特别是民营建筑公司,不夸张的说,有80%的项目都涉及挂靠或者转包。那挂靠或转包项目,农民工讨薪时谁买单呢?根据保障农民工工资支付条例第30条的规定,工程建设项目只要涉及转包或挂靠,发生欠薪或者人工费被挪用,一律由总包先行清偿,清偿后总包可以追偿。 也就是说,发生欠薪时,如果让劳动局知道项目涉及挂靠或者转包,那总包你就惨了。没啥说的,一律由总包先拿钱买单。至于买单后总包如何追偿就与劳动局无关了。 -
建设工程纠纷律师
2024/6/3 18:42:04
工地工程承包合同最近有朋友咨询在进行工地工程承包时,应该注意哪些合同问题。其实,在进行工地工程承包时,签订一份清晰明确的合同非常重要。合同中需要明确工程内容、工程进度、工程质量、工程价格、付款方式、违约责任等条款。这样有助于承包方和业主之间达成共识,避免不必要的争端。同时,也有利于各方在发生纠纷时,能够依据合同协商处理。 因此,作为律师,我们需要提醒大家,签订工地工程承包合同需要注意以下几点: 1.确保合同内容完整准确,尽量避免模糊不清的表述。 2.了解承包方和业主的主体资格,确保具备完全的法律合规性。 3.合理规定工程款项的支付方式及时间,从而避免财务风险。 4.严格按照合同规定执行工程内容、质量等方面的标准,确保其完成符合要求。 5.注意违约责任的约定,确保在承包方和业主发生纠纷时,各方都有明确的违约责任规定。 在签订工地工程承包合同之前,尽量寻求专业的律师意见,确保合同的条款完全符合法律要求。只有在保证合同合法合规的前提下,才能确保各方在工程承包中达成良好的合作关系,避免发生纠纷和法律风险。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:41:49
您想让我们帮您谈一次试试看,对你没拆迁有一个大概评估啊,可以没有问题啊,是这样啊,就是其实律师介入或者是帮您去提供服务,它是分多种的方案的,那您这种呢,就是想一次啊,想委托一次去谈判,然后看看我们的效果,也试试我们的能力和水平,这种完全是可以的,我们就按一次的费用方案进行支付就可以了,如果接下来你觉得诶我们团队很不错啊,确实是,呃,像我们所说的,那那那我们接下来继续谈整案委托的事情,如果说诶这一次你觉得说,哎,跟我理想的状态还是有一定的差距,那好,你就付一次费用,这个事情其实你投入的也没有太多,但我相信我们这一次就可以带来接下来的非常满意的一个合作,好不好?
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 10:58:20
工程款怎么追讨最近接到好几起被拖欠工程款的案件,很多客户面对这种情况都束手无策,不知该如何追讨自己应得的报酬。其实,拖欠工程款不仅仅是一种商业争端,更是一种严重的违约行为。作为一名律师,我建议大家要积极维权,采取一些措施来争取自己的合法权益。 首先,要及时保存相关证据。拖欠工程款通常都有明确的时间和金额,收集好相关的合同、交付物品清单、付款凭证等文件资料,并记录好时间和沟通记录,可以为后续的追讨提供有力的证据。 其次,可以采取一些合法的追讨手段。比如向有关部门(如建设工程质量监督机构、建筑业协会等)投诉,要求对违规单位进行处罚;还可以通过司法途径采取诉讼等行动,利用法律手段来维护自己的合法权益。 最后,建议大家及时咨询专业律师的意见,了解相关的法律法规,并针对具体情况做出合理的决策。如果您或您的朋友正在遇到类似的问题,请务必记得及时采取行动,不要放弃自己应得的合法权益。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:43:56
嗯,是这样啊,就是我们之前办过跟你一样的啊,一样一样的类型的案例,就是呃,北京西城一个大爷,他把他这个钱呢,借给了他的亲戚,然后他的亲戚呢,就是给他签签了一个协议,这个协议呢是用他个人名义签的,但是在签的过程中呢,写的很清楚,这个钱是用于公司周转,并且这个公司在这个协议上也盖章进行确认了,所以这个案件呢,我们先是通过和解的方式来解决的,毕竟是亲戚嘛,我们没有说上来就通过诉讼来解决,当然这个和解的过程中,我们看到了对方的态度,其实他明确他就是嗯,不想还钱了,所以没有办法,我们通过诉讼的方式来促进整个案件的去往前推进,然后在诉讼的过程中,我们的策略就是把这个个人和公司共同的列为本案的被告了,法院正常受理了,案件正常往前推进,最后解决了这个问题啊,所以就是说您这种情况我们处理过很多啊,类似的情况啊,就是在这个过程中,你有协议能够确定这。
这个借款的用途最终的指向是用于公司周转经营,那我们公司可不可以作为被告啊?是可以的,绝对没有问题。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 11:01:27
逾期交付工程怎么约定责任【逾期交付工程怎么约定责任?】 作为建筑工程合同中的一项常见纠纷,逾期交付工程给业主和承包商都带来了不小的财务压力和合同风险。为了避免该类纠纷的发生,双方在签订建筑工程合同时应该特别注意逾期交付的约定条款。 一般来说,建筑工程合同中可以约定以下几个方面的责任: 1.违约方责任:如果承包商未按照合同约定的日期交付工程,将承担一定的违约责任。这种约定常见的方式有罚款、赔偿等,也可以是履行其他具体承诺。 2.不可抗力责任:如果交付工程的延迟是由于不可抗力原因所致,承包商将不承担相应的违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会事件等。 3.业主责任:如果业主未能按照约定向承包商及时提供必要的资料、审批文件、场地等,从而导致工期延误,业主将承担损失和一定的违约责任。 在企业经营中,合同的约定是至关重要的。只有在明确了责任和义务的前提下,才能避免产生不必要的法律纠纷。因此,我建议各位企业在签订任何合同时都要考虑到逾期交付工程可能导致的风险,并就此进行充分的协商和约定。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:39:58
这是一个买卖的,他说货发过去了,钱没打过来,没有合同,你们能接吗?就问题,就这个问题直接问我能不能接,我回答不了啊,如果说哪个律师敢拍板说这个事儿我能做,那你去找他,那我相信他不是骗子,差不多也是半个骗子,我为什么说我回答不了呢?就是我们要对每一个我们承办的案件负责任,我在所有材料都没看到的情况下,我没有办法说这个案子我能做还是不能做,我得看到材料,货发了,这个发货单有没有,之前的沟通记录有没有啊,以及其他的一系列的东西到底有没有,没有的话,那我们确定这个案子我们很难帮到他,那我就明确我们接不了,那如果说相关的材料有的话,我们确实能够帮到他,能帮他真正的去解决问题,那我们可我们说我们可以接对吧,所以我们没办法说,就简简单单就这么几句话就能判断我能不能做,我不是神仙,律师不是神仙啊,如果说哪个律师敢拍板说这个事儿我能做,那你去找他,那我相信他不?
是骗子,差不多也是半个骗子。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 10:55:54
工程结算认定单怎么填今天想跟大家分享一下关于工程结算认定单的一些小技巧。工程结算认定单是在完成施工项目后,由业主或监理单位向承包商提出的要求结清工程款项的一种文件。在填写工程结算认定单时,需要特别注意以下几点: 首先,填写文本要合理,必须清楚明确,不得模糊不清、表述含糊。其次,要注意填写中存在概念模糊之处,需注意加以解释和说明,力求表述准确规范。再次,应严格遵循合同的条款,以充分保障双方的权益。最后,如有必要,可请律师朋友协助,以确保文本规范、合法、明确。 对于工程结算认定单填写之类的问题,律师可以给予专业建议和解答,确保双方的工程合同能够得到充分保障。如果您有相关的法律咨询需求,欢迎咨询我,我将竭诚为您提供优质的法律服务。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:41:31
我有转账记录和聊天记录,准备起诉,他确实来找我们咨询的有很多啊,这种亲戚亲戚借钱的,但是很少有走向诉讼的,虽然我是律师,但是不建议说我们的亲戚一定要对簿公堂,先和对方聊一聊,当然你如果自己聊不了的话,让专业的律师介入来帮您谈一谈,还有没有可能通过谈判的方式把这事儿解决了。借钱还钱,无论你是谁,你借的钱都应当应当还亲兄弟按明算账的,关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
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建设工程纠纷律师
2024/6/4 9:31:11
工程完工后迟迟不验收怎么办最近接到了不少朋友和客户的咨询,反映工程已经完工,但业主迟迟不进行验收怎么办? 首先,从法律层面来说,业主有义务按照合同规定及时进行验收。如果业主拒绝验收或者迟迟没有进行验收,那么施工方可以向法院提起诉讼,要求强制验收或者请求解决争议。 但在实际操作中,我们通常会采取调解或者仲裁的方式解决争议。这样可以节省诉讼成本,更加保护双方权益。 当然,在实际操作中,我们还需要注意以下几点: 1. 在施工过程中,双方应该按照合同规定进行交付和验收,及时解决存在的问题,避免留下后患。 2. 在工程完工之后,施工方应当向业主发出验收通知书,并约定合理的验收时间和地点。 3. 如果业主在规定时间内没有进行验收,施工方可以发出催告函,要求业主在一定时间内进行验收。如果仍未得到业主的回复,可以采取法律手段解决争议。 总之,工程完工后迟迟不验收是一种不良行为,需要及时采取合适的措施予以解决。如果有类似问题的朋友和客户,请随时联系我们,我们将尽最大努力为您提供专业的法律帮助。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:35:29
法院不愿意给你做这些事情,是不是因为法院没收钱啊,就我就我是不是的钱没给到位,不是的,是做不过来,给他钱也没用,对,那我要查控,查控不了,他不给我查,那我怎么知道那个他的那个财产线索,你不知道是吧?律师可以知道呀,我们可以查呀,律师可以查,对我们是可以查的,我们也可以申请法院帮我们去出一些调令,然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
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建设工程纠纷律师
2024/6/3 18:57:21
开发商破产工程款怎么办大家好,最近很多人向我咨询关于开发商破产工程款如何处理的问题。首先,我要强调的是,如果你购买的房屋所在的开发商破产,那么你的房产权是不会受到影响的。但是,如果开发商破产导致工程款无法按时支付,则需要注意以下几个问题: 1.与开发商协商:首先,可以尝试和开发商协商解决问题。一些开发商为了避免背负巨额罚款,会积极寻求协商解决方案。 2.维权:如果开发商无法协商解决,你可以考虑通过法律途径维权。你可以委托律师代表你起诉开发商,要求其承担相应的赔偿责任。 3.参与债权人会议:如果开发商已经被宣布破产,你可以参与债权人会议,了解开发商破产清算的进展情况,并在清算中积极维护自己的合法权益。 总之,开发商破产工程款的问题需要及早解决,否则可能会导致不必要的财务损失。如果你遇到这个问题,可以联系我,我们会为你提供专业的法律咨询和帮助。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:40:54
他要是有钱不还,不找你们也能要,嗯,他要是没钱还找你们也要回来,不见得,不见得有很多都是他说我没钱,我没钱,其实他是真没钱吧,他是哭穷,就怕这种人,如果说真没钱了,那可能像这位粉丝说的,律师介不介入或者怎么介入可能都解决不了问题,但是就怕他哭穷的那种人,资产状况也很好,但就说我们,我没钱,今天拖明天,明天拖后天,我们见惯了这种人,那这种怎么办?查一下他的财产情况,包括他有没有什么房产啊,车辆啊,这些信息你知道吗?他说没钱就是没钱吗?对吧?像这个粉丝说的,刚刚就存在这一个问题,还有一种情况就是他说有钱,有钱,但是人家就不还你,你有什么办法吗?他也不说别的,他就骗你说我没钱,你怎么来判定他是否真的有钱吗?你能判断吗?你好像判断不了,你也没有权利去判断,但是谁有权利啊,律师有权利,手持律师证,我们就可以调查他的财产线索。律师权利。
啊,那这是法律赋予的。
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建设工程纠纷律师
2024/6/3 18:46:48
结算工程款的会计分录怎么做今天和一位朋友交流了一下结算工程款的会计分录,我觉得这是一个非常实际的问题。结算工程款的会计分录应该是按照成本计算的,即对流动资产和流动负债进行结算。具体来说,应该计算项目对应的成本,计算出成本后再加上利润作为价格,然后形成账单、对账后进行核对并结算款项,最后再以会计分录的方式记录下来,以便于财务管理。 这里涉及到很多法律和会计方面的问题,不仅需要考虑纳税、财务管理等方面的相关规定,还需要考虑工程合同、盈利期、支付方式等具体条件。作为律师,我们需要具备深入掌握这些法律和会计方面的知识,为客户提供专业的咨询和服务,帮助客户合法合规地结算工程款。 同时,也需要客户对我们的专业和服务有充分的信任和认可。在与客户交流时,我们需要用通俗易懂、简洁明了的语言来表达复杂的法律和会计概念,让客户能够轻松理解、愿意接受并付费。这不仅是对我们律师职业的基本要求,也是保障客户权益和提升客户满意度的关键一步。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:43:20
他认账,但是又没钱,没钱啊,那公司有钱呀,他跟公司是什么关系,股东兼法人啊,也是法人也是股东是吧?啊,所以就是说你的问题是能不能把这个公司拉进来,因为他个人没有钱了,能不能以公司作为被告,对吧?对,就是我们之前办过跟你一样的啊,一样一样的类型的案例,就是呃,北京西城一个大爷,他把他一个钱呢,借给了他的亲戚,所以这个案件呢,我们先是通过和解的方式来解决的,毕竟是亲戚嘛,我们没有说上来就通过诉讼来解决,当然这个和解的过程中,我们看到了对方的态度,其实他明确他就是。
嗯,不想还钱了,所以没有办法,我们通过诉讼的方式来促进整个案件的去往前推进,然后在诉讼的过程中,我们的策略就是把这个个人和公司共同的列为本案的被告了,法院正常受理了,案件正常往前推进,最后解决了这个问题啊,所以就是说您这种情况我们处理过很多啊,类似的情况啊,就是在这个过程中确定这个借款的用途,最终的指向是用于公司周转经营,那我们公司可不可以作为被告啊,是可以的,绝对没有问题。
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建设工程纠纷律师
2024/6/3 11:45:19
转包的工程欠款怎么打官司近年来,转包工程欠款成为了打官司的热门话题。由于转包工程的复杂性及违法性,许多工程合同都涉及到未结清的欠款。那么,如何处理转包工程欠款问题?下面是一些建议。 首先,准备充分资料。很多转包工程欠款争议的关键在于证据。受害人应该尽可能多地收集和保存工程合同、发票、工程方案、工程报告、证明文件等相关资料。这样做可以帮助受害人在法庭上提供充分的证明。 其次,寻求专业律师协助。转包工程欠款的纷争往往涉及到法律规定的区别,例如合同、劳动法、建筑法等。因此,受害人应该选择一位有经验、懂法律的律师,帮助他们理顺争议的方向和情况。 最后,找到合适的裁判机构。处理转包工程欠款的仲裁机构有很多,例如仲裁委员会、法院等。受害人应该根据实际情况选择合适的机构,并遵循该机构的程序和规定处理纠纷。 总之,转包工程欠款的纠纷处理非常复杂和耗时,并且取决于证据和法律规定。为了提高胜诉率,受害人应该积极收集证据、寻求律师协助并在合适的裁判机构提交申请。借助这些方法,可能会更容易成功地解决转包工程欠款的争议。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:38:11
对方愿意还,嗯,但是不是一次性啊,对方愿意还40万,所以现在摆在我面前就两个方案,要不然呢,我们接受他这样的一个调解的方案,那另外一个方案就是走诉讼,走诉讼的话,咱们启动诉讼程序,到法院分配开庭,到最终的拿到判决,然后有可能进入一审二审,再进入到执行程序,然后最后的金额,这个就是55万,所以现在有一个15万的一个差距,对此你看看是怎么考虑的,我我肯定还是想要55万,但是诉讼的话,他有没有你是能够等的起这个时间是用这笔钱,你要综合判你,你看你看他跟咱们谈的这个分析数,就说明他的钱都是在未来来的,嗯嗯嗯,他既然他的未来能那样来钱的话。
我觉得我觉得现在都有那55万,对呀对呀。
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建设工程纠纷律师
2024/6/3 11:46:55
要工程款欠款提几个点如今,随着经济的发展,建筑工程已经成为重要的社会产业,但是工程款欠款问题却一直是困扰建筑行业的棘手问题。建筑工程欠款问题是指在完成施工后,业主未能按时支付工程进度款或尾款,导致承包商、材料供应商和劳务单位等无法收回合法的劳务报酬,进而影响企业的经济效益。 首先,工程款欠款问题对施工企业的经营状况造成了压力。很多承包商会因为欠款问题导致公司流动资金的断层而难以承担原有的项目,甚至出现资不抵债的危险。其次,工程款欠款会引起企业间的信任危机。如果业主长时间不支付款项,承包商就会对未来工程项目是否能够按期收到款项产生怀疑,并对合作意愿减弱。最后,工程款欠款问题也会影响整个建筑行业的发展。因为缺乏支付保障,承包商就会采用降低质量等不负责的行为来控制项目成本,从而影响完成工程质量。 面对这些问题,我们应该加强对工程款欠款的管理、完善支付机制、规范行业规范,促进建筑行业的健康、有序、及时发展。同时建立信用体系、固化“主体责任”、完善合同法规、建立诉求平台等多种手段来减少工程款欠款问题的发生。 综上所述,工程款欠款问题已经长期存在,并对建筑行业的正常发展产生严重的影响。通过规范市场行为、严格执行相关法规和规定,将有助于减少工程款欠款问题的发生,保障各方的利益,促进建筑行业的发展。 -
天用建工律师张嘉娱
2024/7/1 22:39:13
他说是这样,那人欠我66万,现在人找不到了,我的诉求呢,就是还我50万就行,你们能帮我找到他人吗?律师能不能帮他找到人?那其实我们要分析一下,这个要钱一定要找到人吗?张律师告诉你啊,并不一定非要把他本人找到,如果说这个案件到了法院,法院有有责任有义务去送达,一种情况是法院通过他自己的手段能够送达成功的,送达到被告出现了,那另外一种情况就是这个人他他他不见了,法院也找不着了,如果我们找不着,法院都找不着,那律师可能也很难找到他了,那这种情况怎么办?那法院可以走一个程序叫公告送达,也就是说法院有一个公告期,通过公告的方式告诉你,哎,这个这个李四啊,你已经被开心果给起诉了啊,你要限你在多长时间内来法院去取什么什么材料,如果过期不取的话,那属于你放弃这个权利,那接下来我们就进入开庭程序了,好,案件开庭了,开完庭之后出了判决,他。
他放弃了他自己开庭答辩的一个这样的权利,那可能法院就会以我们说的为准,或根据整个案件的事实啊,以及我们提供的材料来进行确定,确定好了之后出了判决,那接下来进入执行程序了,如果这个人名下有可供执行的财产的话,你就可以直接进行执行好,如果没有怎么办?法院一直会在执行执行信息网上挂的这个信息。
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建设工程纠纷律师
2024/6/3 11:35:43
企业拖欠包工头钱咋办近日,有不少包工头向我咨询企业拖欠工程款的问题,这种情况并非个案,也是市场环境下的必然现象。对于这种情况,我们律师建议您采取以下措施: 首先,包工头可以联系工程建设管理部门,要求企业依法履行合同约定,无法达成协议的情况下,可以考虑申请仲裁或诉讼。其次,包工头可以向信用机构举报企业违约行为,对企业的信用评级产生负面影响,有效提醒其他业主、银行等机构注意该企业的信用状况。最后,包工头也可以与律师联系,寻求法律援助和维权建议。 在经济全球化和市场竞争加剧的背景下,企业间的纠纷难免会发生,但是任何一项纠纷都必须遵循法律规定和公平原则进行解决。如果遇到类似问题,我们务必要理智、理性地分析情况,寻求专业的法律帮助和支持。